Etxe berria eraikitzea beti kostu handia da. Jende gutxik ordaindu dezake eraikitzen estimazioei arreta jarri gabe. Gehienetan aurreztu behar duzu aurrekontuan sartzeko. Hala ere, aurrezkiak zentzuzkoak izan beharko lirateke, jabea bera eta familia leku berrian biziko baitira. Eraikinak epela, lehorra, erosoa eta itxura atsegina izan behar du. Nola lortu hau gehiegizko ordainketarik gabe? Lehenik eta behin, langile talde bat aurrezteko. Garatzaileak beharrezko trebetasunak baditu, orduan edo ia guztia zure kabuz egin daiteke. Material merkeak, teknologia merkeak, proiektu tipikoa ere aukeratu ditzakezu. Nola merkeagoa etxea zure eskuekin eraikitzea? Zer merezi du aurreztea eta non da hobe ez arriskatzea?
Aurrezkia proiektu bat aukeratuz hasten da. Forma arkitektonikoak zenbat eta konplexuagoak izan, orduan eta garestiagoa da eraikuntza. Irrazionala da langileen, gainbegiratze teknikoaren edo materialen kalitatearen ondorioz kostuak murrizten saiatzea, hasiera batean proiektu garestia aukeratuz.
Hobe da beharrezko etxebizitza argi eta garbi zehaztea, familia kenduta gabe, baina metro karratu gehigarririk ere ez utzi, teilatu forma sinplea aukeratu. Honek, familiaren beharrak asetzen dituen etxebizitza eroso bat sortuko du, baina "gehiegikeria" arkitektonikorik gabe - zelai anitzeko teilatua, erramu leihoak, zutabeak, arkuak.
Zentzuzkoa da etxebizitza bateko ganbaratako solairu bateko edo bi solairuko egitura eraikitzeko aukerak kontuan hartzea.
Egoitza ganbara aparteko solairua baino askoz ere errentagarriagoa da. Zorua eraikitzeko material gehiago beharko dituzu: hormak, isolamendua eta dekorazioa
Eraikuntzako material arinak eta hormak eraikitzeko teknologia egokiak aukeratzen badituzu, oinarrian aurreztu dezakezu. Eraikuntza txikiagoa behar da, gainera enkofratuak beheko oholetan egin daitezke, erabilitako zuntz taulak.
Kostuak murriztea ezinezkoa den gauza bakarra zementua da. Kalitatea erosi behar duzu, bestela egituraren indarra galdera handia izango da. Oinarriaren oinarriaren lubakiaren sakonera eraikinaren kalkuluen pisuari dagokio, gainera, prezipitazio gogorrak ekiditeko, eta horrek hormetan pitzadurak sor ditzake.
Eraikuntzan gehien erabiltzen dena:
- brick;
- egurra;
- gas bloke.
Etxeak eta etxeak eraikitzerakoan, markoaren teknologia gero eta gehiago erabiltzen da. Metodo oparoa da, azkar eta kostu minimoak eraikitzeko aukera ematen duena.
Eraikuntzak zein izango den gutxien kostatuko den jakiteko, aukera bakoitzeko estimazioak kalkulatu beharko dituzu, izan ere materialaren kostua etekinen adierazle izatetik oso urrun dago beti. Adibidez, erabilera anitzeko baliabideak aukeratzeak kostuak murrizten lagunduko du. Hidroindarraren eta lurrunezko hesiaren kostua "bi batean" izango da, azken batean, bi isolamendu mota desberdin erostea baino merkeagoa.
Kalkulatzerakoan, amaitu behar den eraikina bizitzeko eroso egon beharko litzateke, bero kontserbaziorako, segurtasunerako estandarrak bete.
Markoaren eraikuntzaren abantailak - eraikina eraikitzeko denbora eta lan kostu gutxiagoan. Diseinua arina da, ez du oinarrian karga handiagoa sortzen eta ez du beharrik sendotzen
1. aukera - markoa etxe eraikina
Teknologia hau erabiliz etxebizitza bat hainbat astetan eta hainbat hilabetetan eraikitzen ari da, jabea bera eraikitzen ari den edo brigada bat kontratatzen duen arabera. Amaitutako eraikinak iraunkorrak dira, deformazioarekiko erresistenteak. Estimatutako bizitza 75 urte ingurukoa da.
Euskarri-egiturak egokiak dira akabera-materialekin geruzan egoteko elementu guztiak bateratuak dira. Horrek nabarmen zabaltzen du fatxada estalduraren aukera: hormak, kasete panelak, bloke etxea hormetan muntatu daiteke. Tapa egitean, egitura osoaren indarra handitzen da pisuaren gehikuntza nabarmenik egin gabe.
Bideoa diseinatu
Bi teknologia nagusi daude, eta bakoitzak bere ezaugarriak ditu.
Marko-panel. Nola merkeagoa etxea eraikitzea? Zeure burua muntatzen. Jakina, honek trebetasunak eta ekipamenduak beharko ditu. Eraikuntza mota honi esker, posible da, nahiz eta denbora eta diru gehigarria behar duten berogailuak erosteko eta beste gauza batzuetan inbertitzeko. Markoa egurrez egina dago eta sandwich panelekin estalita. Zati bakoitza banan-banan muntatu behar da eta horrek eragiten du eraikuntzaren denbora eta konplexutasuna.
Hezurdura-ezkutu. Aukera hau garestia da, baina fidagarria eta askoz ere eskulana gutxiago eskatzen du. Diseinua prestatutako panelekin fabrikatuta dago, fabrikan eskaera berezia eginez. Panelak isolatuta daude eta muntatzeko prest daude. Panelen eta panelen eraikinen prezioak alderatzen baditugu, lehenengoak garestiagoak dira. Hala ere, azken kostua berdina izan liteke langileak marko-panelen etxebizitza biltzera gonbidatzen badituzu, mota guztietako lanak banan-banan ordaindu behar dituzulako - muntaia, forrua, isolamendua, dekorazioa.
Marko udako etxea eraikitzeko adibide pertsonala ikusteko, ikus materiala: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Muntatutako egurrezko egitura bukatutako etxea dirudi. Moztu eta moztu besterik ez du behar. Lurruna eta iragazgaizte materialak fabrikan egituraren hormetan muntatzen dira eta horrek eraikinaren bizitza areagotzen laguntzen du
Teknologiaren abantaila ukaezinak:
- Ekonomia. Arina da oinarrian aurrezteko aukera nabaria da, eta epeak laburrak dira langileak ordaintzeko. Uste da markoaren teknologia erabiliz eraikitako etxeak merkeenak direla, baina zentzu askotan ekonomia eraikinaren eremuaren, aukeratutako osagaien, dekorazioaren eta abarren araberakoa da. Esperientzia duten ingeniarien kalkuluen arabera, onuragarria da eraikinaren luzera 20 m baino handiagoa ez bada eta solairu kopurua 3. Maiz, proiektuak dena erabakitzen du.
- Energia aurrezteko erlazio handia. Diseinuak azkar eta modu eraginkorrean berotzen dira. Hormak eroankortasun termiko txikiko materialez osatuta daude eta, beraz, egiturak beroa ongi eutsi dezake. Hormaren lodiera 15-20 cm-koa izan daiteke. Abantaila gehigarrien artean - berokuntza kostuak txikiagoak dira gune bereko ohiko eraikin baten aldean.
- Ez txikitu. Egituraren hormak sendoak dira, deformazioarekiko erresistentziak dira, oso zurrunak dira eta etxea bera ere ez da txikitu. Horrek ere eragin positiboa du eraikuntza garaian: obra amaitzea berehala has daiteke obra nagusia amaitu ondoren. Kapa ez du tratamendu gehigarririk behar, eta horrek dekorazioaren kostua murrizten du.
Desabantailak edo kontuan hartu beharreko gauzak:
- Horrelako diseinua muntatzeko, ezagutza eta tresna bereziak behar dira. Eraikitzaileen kualifikazioek funtsezko garrantzia dute, beraz, ez da eraikitzaile guztiek bere kabuz aurre egingo, eta brigada behar bezala aukeratu beharko da.
- Egurrezko markoek tratamendu osagarria behar dute konposatuekin biologikoa eta sutea babesteko.
Proiektua aukeratzerakoan, arreta berezia jarri behar da aireztapenari. Material artifizialek ezin hobeto isolatzen dute, baina ingurumenaren segurtasunaren ikuspegitik, askok nahi dute. Etxebizitza txikia bada, teorikoki aireztapen naturalarekin lor daiteke, baina, horretarako, aire-truke normala duen sistema bat kalkulatu eta instalatu beharko litzateke.
Marko diseinuen instalazioan ez dira teknologia "hezeak" erabiltzen. Ezaugarri hau plusa da, izan ere urteko edozein unetan lan egiteko aukera ematen du
Estutasuna marko etxe baten abantaila nagusietako bat da isolamendu termiko ona bermatzeko balio du. Baina alde txarrak ere baditu - aire trukeen urraketa. Giza hondakin produktuek, hautsek eta beste faktoreek eraikinean mikroklima okertzeko ez dezaten, airean dagoen oxigeno kopurua murrizteko, kalitate handiko aireztapen sistema diseinatu behar da.
Zer egin:
- Zuhaitz bat Mota guztietako prozesamenduak egin arren, zura hezetasunean, mikroorganismoen eraginpean dago. Batez beste, marko honek 60 urte irauten du eta ingurumen faktore suntsitzaileen aurkako erresistentzia, arintasuna eta erresistentzia metalikoak baino gutxiago dira.
- Metal. Fabrikaziorako, profil termiko arina erabiltzen da. Bere abantailak sutearekiko erresistentzia bikainak dira, pisu txikia eta korrosioarekiko erresistentzia. Pieza metalikoek ez dute moldea eta mata erasotzeko erasoa. Horrek guztiak 100 urtera arte igo dezake egituren bizitza.
Zer da merkeagoa eraikitzea? Estimazioak egiterakoan, zurezko markoaren gainean abantaila garbia izango da. Hala ere, "etorkizunari begira" badago eta profil termikoaren propietate operatibo altuak kontuan hartzen baditu, bere bizitza-bizitza guztiz ordaintzen du gastuak.
Oinarria teila, zutabea edo zinta hauta daiteke, lurzoru motaren arabera. Instalatu beharreko teilatuan gorde dezakezu, ganbara edo ganbara. Aukera sustatzailearen esku dago.
Udako txabola mota batean terraza bat eraikitzeko materiala ere erabilgarria izan daiteke: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 karratu m metalezko markoak 30-50 kg pisatzen du, forruarekin - 200 kg inguru. Amaitutako etxearen proportzio txikiak lurzoru ezegonkorretan eraikitzeko aukera ematen du. Profilarekin oso erabilitako kargak dituzten egiturak berreraikitzeko ere erabiltzen da.
2. aukera - adreiluen eraikuntza
Adreilu ezagunenetako bat da. Zaila da etxeak merke deitzea. Hormak lodi egin behar dira, gainera isolamendu osagarria behar dute eta horrek egituren kostua are handiagoa da. Amaitutako egituraren pisua handia da eta, beraz, oinarri sendoa behar da. Lurra izozteko sakonera osora egiten da.
Zaila da aurreztea. Eragozpenen artean eraikuntza luze eta neketsua dago. Hala ere, egituren iraunkortasuna, suaren segurtasuna eta praktikotasuna modu askotan kostatzen dira.
Enpresa espezializatuen webguneetan eraikin sendoa eraikitzeko prezioak aztertzen badituzu, kostua txikia dela iruditzen zaizu. Hala ere, giltza eskuko eraikuntzaren prezioan ez da azken akaberarik sartzen: zoruak instalatzea, barruko ateak, iturgintzako instalazioak eta abar.
Hori guztia modu independentean egiten bada, materialen erosketaren kostua gehitu beharko zaio soilik. Langileak kontratatu behar badituzu, orduan ere ordaindu egiten dute haien lana. Eraikuntza errentagarria da soilik gunearen jabeak proiektua behar bezala hautatzen badu eta lan gehienak modu independentean egin daitezke.
Bideoa: Brick Building
3. aukera - hormigoizko bloke blokeatuak
Aireztatutako hormigoizko blokea adreilu tradizionalaren lehiakide bikaina da. Kaxa eraikitzea errentagarriagoa da muntaketa baino. Hormaren lodiera 1/3 murriztu daiteke isolamendu termikoaren propietateak galdu gabe. Materiala bera arinagoa da eta horrek aurreztea ahalbidetzen du oinarriaren ondorioz. Etxeko jabearentzako "bono" osagarria soinu isolamendu ona da.
Hormigoizko aireztatutako bloke etxeak "arnasa hartzen du". Airearen trukeak ez du bere horretan nahasten, izan ere poroak dira. Hala ere, arrazoi beragatik, blokeak ez dira aukerarik onena iragazgaitzeari dagokionez. Eraikuntza teknologia urratzen bada, akabatutako egitura ere garbitu daiteke. Dekorazioari arreta jarri behar zaio.
Eraikuntza denborari dagokionez, hormigoizko egitura aireztatua adreilua baino 2-3 aldiz azkarrago altxatu daiteke, ia ez da uzkurtu. Blokeak lotzeko, kola konposizio bereziak erabiltzen dira. Kasu honetan, ez da komenigarria zementu mortero arrunta erabiltzea, izan ere geruza lodiak ematen ditu eta horrek "zubi hotzak" sor ditzake.
Hormigoizko bloke blokeen eragozpenetako bat izoztearekiko erresistentzia nahiko txikia da, beraz, kalitate handiko akabera zaindu beharko duzu. Material gisa igeltsua, estalkia, harria erabil ditzakezu
4. aukera - egur egitura ekonomikoak
Eraikitzaile batentzat, egurra beste ezer baino errentagarriagoa da. Egurra eta adreiluzko paretak bero aurrezteko propietateei dagokienez konparatzen baditugu, bihurtzen da malgu egitura 220 mm-ko lodierarekin eta adreiluz 600 mm-ko lodierarekin egitura epela izango dela. Normalean, 200 mm-ko egurra hartzen da eraikuntzarako, 100 mm-ko lodiera duen berogailu bat erabiltzen da eta 20 mm-tik igeltsu geruza bat aplikatzen da.
Egurraren abantailak:
- eraginkortasuna;
- eraikuntza azkarra (aste gutxiren buruan eraikia);
- teknologia sinplea;
- ingurumen segurtasuna;
- isolamendu termiko bikaina;
- mikroklima erosoa;
- eraikitzeko erraztasuna.
Etxe bat eraikitzea merkeagoa den aukeratzen baduzu, orduan habe bat irabazteko aukera da. Errentagarria da, eta teknologia sinplea da, eta ia edozein jabek menderatu dezake, baldin eta eraikuntzarako gaitasunak baditu.
Egurretik etxeak eraikitzerakoan, berokuntza eta energia sistemak arretaz diseinatu behar dituzu. Eraikinak sute arriskutsutzat jotzen dira. Gainera, zuhaitzak hezetasunari beldurra dio, beraz, hezetasunetik eta onddoen babesa behar du.
Gainera, baserria edukiontzi batetik eraiki dezakezu, honi buruz irakurri: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Konparatu prezioak metro karratuko
Zenbateraino eta norentzat da eraikitzea merkeena, kalkuluen zenbakietan ikus daiteke. Kalkuluetan batez besteko adierazleetatik abiatzen bagara (lurzoruaren izozte sakonera - 1,5 m, lur azpiko ura 2,5 m, lurzoru hareatsua), orduan metro karratuko eraikuntzaren kostua zehaztu dezakegu. Osagaien arabera, zenbakiak honelakoak izango dira:
- markoaren eraikuntza - 875 errublo;
- adreilua - 2330 errublo;
- hormigoi aireztatua - 2000 errublo;
- egurra - 1900 errublo.
Material ezagunen berrikuspena - bideoa
Jakina, marko-etxeak sustatzaileari merkeena balioko dio. Azkenean, aukeratzea erabakita, proiektuaren, lurzoruaren, gunearen beraren ezaugarri guztiak hartu behar dira kontuan. Kalkuluan ez da eraikuntza taldeko zerbitzuen ordainketa barne hartzen. Soldata-lana gastu-osagarria (eta handia!) Da.
